- Dacă decizia Tribunalului rămâne definitivă, peste 12.000 de metri pătrați din Mamaia, zona Cazino Sud, se vor întoarce în proprietatea Statului Român, ca plajă a litoralului românesc, și administrarea ANAR-ABADL.
- În motivarea Hotărârii 2900/2022, Tribunalul Constanța a făcut referire pe larg la decizia penală definitivă pronunțată de Curtea Supremă a României în Dosarul Retrocedărilor, anume Decizia penală nr. 32/A/07.02.2019, în dosarul 6536/2/2008.
- Decizia este supusă apelului, care poate fi declarat în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii motivate a instanței.
- Terenul fusese cumpărat de la municipalitate de către Mehmetoglu SRL, reprezentată legal la momentul respectiv de către Sorina Gina Hortolomei Moscu, actuală Florina Moscu, după schimbarea numelui din 2021.
- Contractul de vânzare-cumpărare a fost anulat de Tribunalul Constanța, după anularea HCL Constanța prin care terenul fusese trecut în proprietatea municipiului.
- În Secțiunea Document poate fi consultată Hotărârea 2900/2022 a Tribunalului Constanța, pronunțată în dosarul 7474/118/2017.
Judecătorii Tribunalului Constanța au motivat decizia prin care au hotărât ca peste 12.000 de metri pătrați de teren din zona Cazino Sud, din Mamaia, să revină în proprietatea Statului Român și administrarea ANAR-ABADL!
Este vorba despre hotărârea pronunțată de judecători în procesul deschis de Apele Române în contradictoriu cu Mehmetoglu SRL, Municipiul Constanța și Consiliul Local Constanța, societatea privată fiind cea care a cumpărat terenul de la primărie după ce acesta a fost trecut în proprietatea municipiului, prin hotărâri de consiliu local.
Dosarul are indicativul 7474/118/2017, procesul fiind suspendat în anul 2018 până la soluționarea dosarului penal ce viza terenul în litigiu și reluat în noiembrie 2021.
Cazul s-a aflat în atenția judecătorilor Secției I Civile din cadrul completului F14 al secției prezidat, potrivit informațiilor noastre, de magistratul Adriana Lepădatu.
Decizia a fost pronunțată la data de 4 octombrie 2022, fiind însă recent motivată de judecători. Acum, părțile au la dispoziție un termen de 30 de zile de la comunicarea deciziei motivate pentru a declara apel împotriva acestei hotărâri.
Amintim, în minuta hotărârii se arată următoarele:
„Instanța ia act de renunțarea reclamantei ANAR – ABADL la judecata capătului de cerere privind constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare nr.2078/08.12.2004. Admite excepția de nelegalitate a HCLM Constanţa nr.566/23.12.2004, HCLM Constanţa nr.109/28.02.2005, HCLM Constanţa nr.543/23.09.2005 rectificată prin HCLM Constanţa nr.9/20.01.2006, HCLM Constanţa nr.307/05.12.2013. Constată nelegalitatea HCLM Constanţa nr.566/23.12.2004, HCLM Constanţa nr.109/28.02.2005, HCLM Constanţa nr.543/23.09.2005 rectificată prin HCLM Constanţa nr.9/20.01.2006, HCLM Constanţa nr.307/05.12.2013, în privinţa menţiunilor referitoare la imobilul-teren în suprafaţă de 12.167 mp. situat în intravilanul Municipiului Constanţa, Staţiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, jud.Constanţa, înscris în Cartea Funciară nr.206445 (nr.vechi 52755) a Municipiului Constanţa cu nr.cadastral 206445 (nr.vechi 18557/29) în favoarea SC Mehmetoglu SRL. Admite acțiunea formulată de reclamanţii ANAR – ABADL şi Statul Român prin Ministerul Finanţelor în contradictoriu cu pârâţii Municipiul Constanţa prin Primar, Consiliul Local al Municipiului Constanţa şi SC Mehmetoglu SRL. Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.435/28.02.2007 la Biroul Notarilor Publici Asociaţi Mariana Iosif şi Pătraşcu Ioan Gabriel. Obligă pârâţii să restituie în proprietatea publică a Statului Român şi în administrarea ANAR – ABADL imobilul-teren în suprafaţă de 12.167 mp. situat în intravilanul Municipiului Constanţa, Staţiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, jud.Constanţa, înscris în Cartea Funciară nr.206445 (nr.vechi 52755) a Municipiului Constanţa cu nr.cadastral 206445 (nr.vechi 18557/29) în favoarea SC Mehmetoglu SRL. Dispune radierea din Cartea Funciară nr.206445 (nr.vechi 52755) a Municipiului Constanţa a dreptului de proprietate înscris în favoarea SC Mehmetoglu SRL asupra imobilului-teren în suprafaţă de 11.890 mp. din acte (12.167 mp. din măsurători) situat în intravilanul Municipiului Constanţa, Staţiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, jud.Constanţa“.
Astfel, nu mai puțin de patru hotărâri ale CLC au fost anulate în primă instanță de judecătorii de la Tribunal, împreună cu contractul de vânzare-cumpărare a terenului, datând din 2007, dreptul de proprietate al Mehmetoglu SRL urmând să fie radiat din cartea funciară a terenului, dacă decizia Tribunalului va rămâne definitivă.
„Instanța a stabilit apartenența acestui teren la domeniul public al statului“.
În motivarea Hotărârii 2900/2022, Tribunalul Constanța a făcut referire pe larg la decizia penală definitivă pronunțată de Curtea Supremă a României în Dosarul Retrocedărilor, anume Decizia penală nr. 32/A/07.02.2019, în dosarul 6536/2/2008.
Tribunalul a arătat astfel printre altele că „se va reține că în cauză, prin decizia penală nr. 32/A/07.02.2019, instanța a stabilit cu putere de lucru judecat regimul juridic al terenului în litigiu, respectiv apartenența acestui teren la domeniul public al statului, cu destinația de plajă a litoralului românesc conform art.3 din Legea Apelor nr.107/1996, precum și faptul că trecerea dreptului de proprietate asupra acestuia în domeniul privat al municipiului Constanța s-a realizat în lipsa oricărui titlu legal“.
Cu alte cuvinte, judecătorii de la Tribunalul Constanța au spus că, în decizia definitivă din Dosarul Retrocedărilor, s-a arătat că terenul în discuție reprezintă plaja litoralului românesc, aparținând astfel Statului Român.
„Încălcarea unor norme legale imperative“.
Au mai arătat judecătorii în continuare că „pornind de la regimul juridic menționat, tribunalul urmează să admită excepția de nelegalitate invocată de reclamantă și să constate că HCLM Constanţa nr.566/23.12.2004, dar și hotărârile de consiliu local subsecvente HCLM Constanţa nr.109/28.02.2005, HCLM Constanţa nr.543/23.09.2005 rectificată prin HCLM Constanţa nr.9/20.01.2006, HCLM…
Procesul civil pentru revendicarea terenului s-a reluat în 2021, iar în octombrie 2022 judecătorii au pronunțat prima hotărâre în cauză.
Source link